租賃土地合同概述
一、租賃合同的概念和特征
(一)租賃合同的概念
(二)租賃合同的特征
二、租賃合同的種類和形式
(一)租賃合同的種類
(二)租賃合同的形式
三、租賃合同的內(nèi)容
四、租賃合同與相關(guān)合同的區(qū)別及風(fēng)險(xiǎn)
(一)租賃合同與相關(guān)合同的區(qū)別
(二)租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
租賃土地合同義務(wù)
甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃正常的經(jīng)營活動。
2、甲方有權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對該地的正常使用。
3、在合同期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方雙倍的違約金及相關(guān)的費(fèi)用。
4、除收取租賃費(fèi)以外，不再收取任何款項(xiàng)。
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地使用權(quán)
2、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從國家征用，合同解除，沒產(chǎn)生的租金一次性退還乙方。
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